東京都板橋区坂下の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
154.0万円/坪
前年比 +8.5%- 住宅地154.0万円/坪
公示地価推移
坂下の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る坂下の地価
坂下の地価相場
坂下の2026年の公示地価は、全用途平均で154.0万円/坪（46.6万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均154.0万円/坪（46.6万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋44.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
坂下内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の161.3万円/坪（48.8万円/m²）、最も低いのは三丁目の144.8万円/坪（43.8万円/m²）です。中央値は一丁目の156.0万円/坪（47.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る坂下の地価
東京都板橋区坂下には、一般住宅やマンションが建ち並ぶ低層住宅地と、共同住宅や店舗、駐車場などが混在する住商混在地域があります。東武東上線や都営三田線の沿線を利用できる利便性があり、蓮根駅の徒歩圏内には、ファミリー層向けの住宅や、建売素地、共同住宅用地といった多様な物件が見られます。
鑑定評価によると、東京都板橋区坂下には特段の変動要因が認められないため、当面は現状のまま推移するものと予測されます。成熟した住宅地域として、一定の住環境や利便性が確保されていることから、地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約