東京都板橋区志村の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
227.3万円/坪
前年比 +9.3%- 住宅地194.7万円/坪
- 商業地243.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る志村の地価
志村の地価相場
志村の2026年の公示地価は、全用途平均で227.3万円/坪（68.8万円/m²）、前年からは＋9.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均194.7万円/坪（58.9万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋53.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均243.6万円/坪（73.7万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋45.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
志村内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目229.1万円/坪前年比+9.5%
- 2位にちょうめ二丁目226.4万円/坪前年比+9.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る志村の地価
東京都板橋区志村は、志村三丁目駅に近接する利便性の高い商業地域です。エリア内には、飲食店舗を中心とした中低層の店舗や、低層階が店舗で中上層階が住宅となる中高層の店舗兼共同住宅が建ち並んでいます。場所によって、中低層の小売店舗が並ぶ地域や、駅前の店舗併用住宅が中心の地域など、街並みに違いが見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、新たな事業や開発が見られないことから、当面は現状のまま推移するものと予測されています。一方で、板橋区や隣接区の鉄道沿線からの需要は底堅く、店舗付共同住宅などの用地需要は堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約