東京都板橋区志村二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
226.4万円/坪
前年比 +9.2%- 住宅地194.7万円/坪
- 商業地258.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で226.4万円/坪（68.5万円/m²）、前年からは＋9.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均194.7万円/坪（58.9万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋53.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均258.2万円/坪（78.1万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋54.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都板橋区志村二丁目は、中低層の小売店舗などが建ち並ぶ商業地域です。主に飲食店舗を中心とした路線商業地域として構成されており、周辺には店舗兼事務所などが並んでいます。駅に近い商業地の供給は少なく、稀少性から需要は底堅い傾向にあります。
鑑定評価によれば、板橋区内の近隣商業地域として、飲食店舗等の景気回復が顕著であることから地価は上昇傾向にあるとされています。今後の見通しについては、中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域として熟成しており、当面は現状のまま推移すると予測されます。また、店舗兼共同住宅の土地需要も回復傾向にあり、投資家等の意欲も増加していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約