東京都板橋区小豆沢二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
185.5万円/坪
前年比 +9.4%- 住宅地185.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で185.5万円/坪（56.1万円/m²）、前年からは＋9.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋56.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均185.5万円/坪（56.1万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋56.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
板橋区小豆沢二丁目は、中高層マンションが増加している一方で、倉庫等も残る住宅地域です。板橋区やその隣接する区において、マンション開発を行う業者などの需要が非常に高く、土地の供給が少ないことから希少なエリアとなっています。
鑑定評価によれば、板橋区小豆沢二丁目には地域要因に影響を及ぼすような開発計画等は存在しません。そのため、今後も中高層の共同住宅が建ち並ぶ現状のまま、地価は推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約