東京都板橋区新河岸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
113.4万円/坪
前年比 +7.9%- 住宅地115.7万円/坪
- 工業地111.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る新河岸の地価
新河岸の地価相場
新河岸の2026年の公示地価は、全用途平均で113.4万円/坪（34.3万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均115.7万円/坪（35.0万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋26.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均111.1万円/坪（33.6万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋48.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新河岸内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目115.7万円/坪前年比+6.4%
- 2位にちょうめ二丁目111.1万円/坪前年比+9.4%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る新河岸の地価
東京都板橋区新河岸は、中小規模の工場や倉庫が建ち並ぶ工業地域です。区北部に位置する熟成した工業地域であり、幹線道路からのアクセスが良い大規模な画地では、流通業務用地としての需要が見られます。一方で、規模や工場の集積度によって取引価格は大きく異なり、用途地域や住宅地域との接近性によっては住宅地への移行が見られる場合もあります。
今後の見通しについては、令和6年10月に竣工した都内最大規模の物流施設などの影響により、流通業務用地や工場地の需要が高まっていくことが期待されます。製造業の事業所数は減少傾向にありますが、物流需要の拡大を背景に、まとまった規模の用地は引き続き堅調な需要が続くと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約