東京都板橋区高島平二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
169.9万円/坪
前年比 +10.3%- 商業地169.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で169.9万円/坪（51.4万円/m²）、前年からは＋10.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋49.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均169.9万円/坪（51.4万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋49.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都板橋区高島平二丁目は、中小規模のマンションや営業所などが混在する商業地域です。中層の店舗と共同住宅が併設された建物が見られ、中層店舗共同住宅併用地としての利用が一般的です。このエリアでは、敷地規模の大きな土地から共同住宅地への移行が進んでいます。
今後の見通しについては、建物の高層化が進んでいくものと考えられます。規模の小さい画地でも、隣地併合などによって高層化が進む可能性があると予測されます。また、マンション開発事業者による需要が安定しており、幹線・準幹線道路沿いの商業地域としての需給は、当面は均衡した状態で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約