東京都練馬区田柄の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
162.5万円/坪
前年比 +6.7%- 住宅地162.5万円/坪
公示地価推移
田柄の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る田柄の地価
田柄の地価相場
田柄の2026年の公示地価は、全用途平均で162.5万円/坪（49.2万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均162.5万円/坪（49.2万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋36.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
田柄内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の176.2万円/坪（53.3万円/m²）、最も低いのは三丁目の149.1万円/坪（45.1万円/m²）です。中央値は五丁目の162.3万円/坪（49.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
田柄内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目176.2万円/坪前年比+7.0%
- 2位ごちょうめ五丁目162.3万円/坪前年比+6.7%
- 3位さんちょうめ三丁目149.1万円/坪前年比+6.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る田柄の地価
練馬区田柄は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地域です。光が丘駅の周辺にある大規模な商業施設や公園などの公共施設からも徒歩圏内に位置しており、生活利便性が高いのが特徴です。また、平和台駅からはやや離れていますが、住宅地としての熟成が進んでいます。
鑑定評価による今後の見通しとしては、現在の良好な住環境が当面維持されるものとされています。東京メトロ有楽町線や都営大江戸線沿線の住宅需要は引き続き堅調であり、宅地化が進むことで住宅地域としての熟成度を徐々に高めていくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約