東京都練馬区田柄三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
149.1万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地149.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で149.1万円/坪（45.1万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均149.1万円/坪（45.1万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋34.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
練馬区田柄三丁目は、一般住宅やアパート、空地が混在する低層住宅地域です。平和台駅からはやや離れた場所に位置していますが、商業施設が充実する光が丘駅へもほぼ同距離にあり、良好な住環境が保たれています。需要層は練馬区内外の住宅買替層や一次取得者など幅広く、建売住宅の供給も比較的多いのが特徴です。
鑑定評価によれば、今後は宅地の細分化や宅地化が徐々に進むと考えられます。都営大江戸線や東京メトロ有楽町線沿いの住宅地域として、住宅地としての熟成度を少しずつ高めていくものと予測されます。住宅供給不足などの影響もあり、宅地需要は安定的に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約