東京都練馬区北町八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
213.1万円/坪
前年比 +8.0%- 住宅地166.9万円/坪
- 商業地259.2万円/坪
公示地価推移
八丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る八丁目の地価
八丁目の地価相場
八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で213.1万円/坪（64.5万円/m²）、前年からは＋8.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均166.9万円/坪（50.5万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近8年では＋34.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均259.2万円/坪（78.4万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋53.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八丁目の地価
練馬区北町八丁目は、最寄駅の徒歩圏内に位置する路線商業地域です。幹線街路の沿道には、マンションなどの中高層共同住宅や低層の店舗が建ち並んでおり、車利用の利便性も高い街並みが形成されています。用途も多様で、店舗兼共同住宅などの利用が見られます。
今後の見通しについては、重要土地等調査法の注視区域に属するものの、地域要因に特段の変化は認められないとされています。マンション開発業者や投資家による需要は堅調であり、当面は現状のまま推移していくものと予測されます。幹線街路沿いの特性から、引き続き安定した状況が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約