東京都板橋区上板橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
226.8万円/坪
前年比 +11.4%- 住宅地200.5万円/坪
- 商業地279.3万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る上板橋の地価
上板橋の地価相場
上板橋の2026年の公示地価は、全用途平均で226.8万円/坪（68.6万円/m²）、前年からは＋11.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋66.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均200.5万円/坪（60.7万円/m²）で、前年から＋9.6％上昇しました。直近10年では＋63.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均279.3万円/坪（84.5万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋71.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上板橋内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目244.6万円/坪前年比+12.4%
- 2位にちょうめ二丁目191.1万円/坪前年比+8.9%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上板橋の地価
東京都板橋区上板橋は、中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域と、一般住宅やマンションが建ち並ぶ住宅地域が混在しています。商業エリアでは上板橋駅周辺で市街地再開発事業が進展しており、駅への接近性や用途の多様性が認められる一方、住宅エリアは幹線道路の背後に位置する成熟した既成住宅地です。
今後の見通しとして、商業地域は上板橋駅南口駅前地区の再開発が進むものの、当面は現状のまま推移すると予測されます。住宅地域については、特別な変動要因はなく、住環境の概ね良好な状態を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約