東京都板橋区上板橋一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
244.6万円/坪
前年比 +12.4%- 住宅地209.9万円/坪
- 商業地279.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で244.6万円/坪（74.0万円/m²）、前年からは＋12.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋71.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均209.9万円/坪（63.5万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近10年では＋71.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均279.3万円/坪（84.5万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋71.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都板橋区上板橋一丁目は、中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。最寄りの上板橋駅への接近性が良好で、用途の多様性が認められる街並みが形成されています。駅の近くには大型スーパーも立地しており、利便性の高い環境といえます。
今後の見通しについては、上板橋駅南口駅前地区の再開発が進捗しているものの、近隣地域における地域要因に特段の変化は見られず、当面は現状のまま推移すると予測されます。一方で、駅周辺の整備が進んでいることから、需要は旺盛に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約