東京都板橋区上板橋二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
191.1万円/坪
前年比 +8.9%- 住宅地191.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で191.1万円/坪（57.8万円/m²）、前年からは＋8.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋55.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均191.1万円/坪（57.8万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋55.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都板橋区上板橋二丁目は、一般住宅やマンションが建ち並ぶ成熟した住宅地域です。上板橋駅周辺では再開発事業が進展しており、住宅地としての性格を持ちながらも変化の兆しが見られます。エリア内には、戸建住宅と共同住宅が混在する場所があり、居住の快適性や交通利便性が良好な環境が整っています。
今後の見通しとして、板橋区内の鉄道各駅からの徒歩圏内という立地により、旺盛な住宅需要が続くことが予測されます。特別な変動要因はなく、現在は良好な住環境が概ね維持されていくものと考えられます。中古住宅やマンションを中心に、市場の回復が継続していくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約