東京都練馬区錦一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
166.0万円/坪
前年比 +7.3%- 住宅地166.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で166.0万円/坪（50.2万円/m²）、前年からは＋7.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均166.0万円/坪（50.2万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋40.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
練馬区錦は、上板橋駅から徒歩圏内に位置する既成の低層住宅地域です。中小規模の住宅の中にアパートが見られ、一般住宅などが建ち並ぶ落ち着いた街並みが形成されています。
鑑定評価によると、準急停車に伴う交通利便性の向上が認められる一方で、地域要因に特段の変化は認められないため、当面は現状を維持すると見込まれます。東武東上線や東京メトロ有楽町線・副都心線の駅徒歩圏にある物件を中心に、需要は底堅く推移するとの予測が立てられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約