東京都練馬区氷川台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
169.3万円/坪
- 住宅地169.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
二丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で169.3万円/坪（51.2万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.3％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均169.3万円/坪（51.2万円/m²）です。直近10年では＋37.3％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区氷川台二丁目は、中小規模の戸建住宅や共同住宅、公共施設が混在する住宅地域です。氷川台駅の徒歩圏内に位置しており、区画が整然とした良好な住環境が整っています。周辺には少年鑑別所が近いといった立地特性も見られます。
鑑定評価によれば、東京メトロ有楽町線・副都心線を中心とした周辺エリアからの需要が堅調です。住宅地として成熟しているため、当面の間は地域要因に大きな変動はなく、現状を維持するとの見通しが示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約