東京都練馬区氷川台三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
254.1万円/坪
前年比 +8.2%- 住宅地186.8万円/坪
- 商業地287.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で254.1万円/坪（76.9万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋96.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均186.8万円/坪（56.5万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋44.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均287.8万円/坪（87.1万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近7年では＋33.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
練馬区氷川台三丁目は、一般住宅や共同住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地域です。有楽町線沿線として都心へのアクセスが良く、良好な住環境を背景に人気の高いエリアとなっています。駅周辺の商業地域では、中層の店舗兼マンションなどが建ち並ぶ街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、氷川台駅周辺では都市計画道路放射３６号線の事業が進んでおり、将来的には交通利便性の向上が期待されます。住宅地としては、旺盛な需要により地価は底堅く推移するものと見込まれます。また、収益用不動産への投資需要もあり、地価は上昇傾向が継続すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約