東京都練馬区氷川台四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
185.1万円/坪
前年比 +7.5%- 住宅地185.1万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で185.1万円/坪（56.0万円/m²）、前年からは＋7.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均185.1万円/坪（56.0万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋43.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
練馬区氷川台四丁目は、氷川台駅から徒歩圏内に位置する、中規模の一般住宅や空地が混在する低層住宅地域です。東京メトロ有楽町線・副都心線や都営地下鉄大江戸線などの各駅が利用でき、都心へのアクセスや生活利便性が良好なため、区内でも人気のエリアとされています。
鑑定評価による将来予測では、周辺での新たな開発に伴い、住宅地としてより熟成していくものと見られます。現在は閑静な住宅地ですが、今後はマンション等の増加も見込まれています。東京メトロ有楽町線沿線の旺盛な需要を背景に、地価の上昇傾向が継続すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約