東京都練馬区早宮の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
214.2万円/坪
前年比 +7.8%- 住宅地173.2万円/坪
- 商業地337.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る早宮の地価
早宮の地価相場
早宮の2026年の公示地価は、全用途平均で214.2万円/坪（64.8万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均173.2万円/坪（52.4万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋43.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均337.2万円/坪（102.0万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋52.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
早宮内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の255.4万円/坪（77.3万円/m²）、最も低いのは四丁目の162.6万円/坪（49.2万円/m²）です。中央値は一丁目の183.5万円/坪（55.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る早宮の地価
練馬区早宮は、平和台駅から徒歩圏内に位置する住宅地域や、中層の店舗ビルが立ち並ぶ商業地域で構成されています。低層の戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ閑静なエリアがある一方で、駅前などの幹線道路沿いには店舗兼共同住宅が集まるなど、場所によって街並みが異なります。
今後の見通しとして、練馬区早宮では都市計画道路の事業やアンダーパスの開通といった変化が見られます。住宅地については、東京メトロ有楽町線沿線としての利便性から需要が堅調であり、地価は底堅く推移すると予測されます。また、商業地では工事の完了に伴い、建物の高度利用などが進む可能性があります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約