東京都練馬区早宮二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
255.4万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地173.6万円/坪
- 商業地337.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で255.4万円/坪（77.3万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均173.6万円/坪（52.5万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋45.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均337.2万円/坪（102.0万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋52.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区早宮二丁目は、平和台駅から徒歩圏内に一般住宅やアパートが建ち並ぶ閑静な住宅地域です。一方で、駅前や幹線道路沿いには中層の店舗付マンションなどが建ち並ぶ近隣商業地域も存在します。
鑑定評価によれば、東京メトロ有楽町線沿線の住宅地として需要は堅調であり、地価は底堅く推移すると予測されています。また、都市計画道路の全面的な工事完了後は、建物の高度利用がさらに進むとの見通しが示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約