京都府福知山市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.4万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地10.5万円/坪
- 商業地20.5万円/坪
- 工業地8.9万円/坪
公示地価推移
福知山市の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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福知山市内の公示地価ランキング
- 1位あつしあきら惇明25.3万円/坪前年比-1.8%
- 2位しょうわ昭和19.2万円/坪前年比+0.3%
- 3位しげひと成仁15.2万円/坪前年比+0.7%
- 4位すずめぶ雀部13.8万円/坪前年比+0.1%
- 5位しもほうふ下豊富13.3万円/坪前年比+0.6%
- 6位たいしょう大正12.9万円/坪前年比+0.1%
- 7位せんきょう遷喬8.2万円/坪前年比-39.0%
- 8位おさだのこうぎょうだんち長田野工業団地7.2万円/坪前年比+8.8%
- 9位しもろくにんぶ下六人部6.9万円/坪前年比+0.3%
- 10位こうもり河守6.3万円/坪前年比-1.4%
- 11位じぬかた字額田6.1万円/坪前年比-2.1%
- 12位さいけん細見5.7万円/坪前年比-1.2%
- 13位あんわが庵我4.6万円/坪前年比-0.7%
- 14位じいだ字井田4.1万円/坪前年比-2.3%
- 15位こうもりじょう河守上3.1万円/坪前年比-0.6%
- 16位じだかない字高内3.0万円/坪前年比-0.6%
- 17位さが佐賀2.6万円/坪前年比-0.1%
- 18位うさぎはら菟原1.9万円/坪前年比-0.2%
- 19位かわとう河東1.4万円/坪前年比0.0%
- 20位じはたけ字畑9,719円/坪前年比0.0%
- -しもかわぐち下川口公示地価なし
- -うえほうふ上豊富公示地価なし
- -うえろくにんぶ上六人部公示地価なし
- -ちゅうろくにんぶ中六人部公示地価なし
- -かみかわぐち上川口公示地価なし
- -かなや金谷公示地価なし
- -みたけ三岳公示地価なし
- -かなやま金山公示地価なし
- -くもはら雲原公示地価なし
- -かわい川合公示地価なし
- -じいまにしなか字今西中公示地価なし
- -じせんばる字千原公示地価なし
- -じひおき字日置公示地価なし
- -じまつ字末公示地価なし
- -じおゆご字大油子公示地価なし
- -じこくら字小倉公示地価なし
- -じなおみ字直見公示地価なし
- -じいとう字板生公示地価なし
- -じへいや字平野公示地価なし
- -かさい河西公示地価なし
- -ありじのぼる有路上公示地価なし
- -ありじか有路下公示地価なし
数字で見る福知山市の地価
福知山市の地価相場
福知山市の2026年の公示地価は、全用途平均で12.4万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は47地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.8％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では－0.5％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均20.5万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－10.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均8.9万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では－3.4％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
福知山市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは惇明の25.3万円/坪（7.6万円/m²）、最も低いのは字畑の9,719円/坪（2,940円/m²）です。中央値は字額田の6.1万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約26倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る福知山市の地価
京都府福知山市は、場所によって多様な顔を持っています。ＪＲ福知山駅周辺の既成商業地域や、国道９号沿いの路線商業地域では、中低層の店舗や事務所が建ち並んでいます。一方で、長田野工業団地のような大規模な工業地や、福知山ＩＣに近接した利便性の高い工業地域も存在します。また、市街地から離れた地域には、古くからの農家集落や、区画整理によって整備された住宅地が広がっています。
今後の見通しについては、地域ごとに差があると予測されます。長田野工業団地では、製品輸送の経済性に優れることから、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。駅周辺の商業地や、利便性の高い住宅地は、概ね横ばいから安定的な推移が予想されます。その一方で、少子高齢化が進む農家集落などの一部の地域では、地価が下落傾向を辿る可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約