京都府福知山市河守の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.3万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地5.0万円/坪
- 商業地8.8万円/坪
公示地価推移
河守の不動産の売却価格査定
河守内の公示地価ランキング
- 1位ちゅうおう中央8.8万円/坪前年比-1.9%
- 2位しみず清水5.5万円/坪前年比-1.2%
- 3位かなや金屋4.6万円/坪前年比-0.7%
- -うえの上野公示地価なし
- -はび波美公示地価なし
- -せき関公示地価なし
- -したまち下町公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
数字で見る河守の地価
河守の地価相場
河守の2026年の公示地価は、全用途平均で6.3万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－7.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.8万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－5.4％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
河守内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは中央の8.8万円/坪（2.7万円/m²）、最も低いのは金屋の4.6万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は清水の5.5万円/坪（1.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る河守の地価
京都府福知山市河守は、大江町内の集落地域であり、一般住宅や農家住宅が混在する既成住宅地です。土地利用の面では、大江町中心部の背後に位置する戸建住宅地や、店舗が見られる地域などがあります。需要は地縁性のある地元の居住者が中心となっています。
鑑定評価による将来予測では、京都府北部全体で住宅需要が低迷しており、少子高齢化が進むにつれてその傾向が強まると見られます。土地利用に特段の変動は見られず、今後も地価水準は下落傾向や微減傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約