京都府福知山市下六人部の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.9万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地6.1万円/坪
- 工業地8.5万円/坪
公示地価推移
下六人部の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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下六人部内の公示地価ランキング
- 1位おさだだん長田段9.0万円/坪前年比0.0%
- 2位おおの大野8.5万円/坪前年比+0.8%
- 3位いわま岩間3.3万円/坪前年比-0.2%
- -とうのいち多保市公示地価なし
- -おさだみなみ長田南公示地価なし
- -おさだきた長田北公示地価なし
- -うえまつ上松公示地価なし
- -いちのたに市の谷公示地価なし
- -こまばしんまち駒場新町公示地価なし
数字で見る下六人部の地価
下六人部の地価相場
下六人部の2026年の公示地価は、全用途平均で6.9万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.1万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－5.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－6.2％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
下六人部内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは長田段の9.0万円/坪（2.7万円/m²）、最も低いのは岩間の3.3万円/坪（9,930円/m²）です。中央値は大野の8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下六人部に隣接するエリア
- 福知山市大正
- 福知山市遷喬
- 福知山市長田野工業団地
- 福知山市成仁
- 綾部市中筋
- 福知山市上六人部
- 福知山市中六人部
地域特性と将来展望で見る下六人部の地価
京都府福知山市下六人部は、農家住宅や一般住宅が混在する郊外の既成住宅地域です。長田野工業団地に近接した工業地域も存在し、事業所用地と住宅地が混在する用途混在の状況が見られます。また、土師川の南側に位置する農家集落など、地域によって土地利用の様相が異なります。
今後の見通しについて、住宅地は土地利用に特段の変動はなく、当面は現状を維持しつつ推移すると予測されます。工業地については、高速道路インターチェンジへの近接性や需要の回復により、地価は横ばい、あるいは微増傾向となるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約