京都府福知山市下豊富の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.3万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地13.3万円/坪
公示地価推移
下豊富の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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下豊富内の公示地価ランキング
- 1位かみあらが上荒河17.2万円/坪前年比-0.2%
- 2位かしのきだいかしの木台12.5万円/坪前年比-0.3%
- 3位しんじょう新庄10.3万円/坪前年比+3.0%
- -しもあらが下荒河公示地価なし
- -いわい岩井公示地価なし
- -おくのべ奥野部公示地価なし
- -わくでら和久寺公示地価なし
- -だいもん大門公示地価なし
- -さつきがおかさつきケ丘公示地価なし
- -はやし拝師公示地価なし
- -やまざき山崎公示地価なし
- -すくもづか額塚公示地価なし
- -いまやす今安公示地価なし
- -はんだ半田公示地価なし
- -あつ厚公示地価なし
- -しょうみょうじ正明寺公示地価なし
- -いちでら市寺公示地価なし
- -しつ室公示地価なし
- -いわいしんまち岩井新町公示地価なし
- -あらかわひるず荒河ヒルズ公示地価なし
数字で見る下豊富の地価
下豊富の地価相場
下豊富の2026年の公示地価は、全用途平均で13.3万円/坪（4.0万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.3万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－17.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
下豊富内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは上荒河の17.2万円/坪（5.2万円/m²）、最も低いのは新庄の10.3万円/坪（3.1万円/m²）です。中央値はかしの木台の12.5万円/坪（3.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下豊富の地価
京都府福知山市下豊富は、一般住宅や共同住宅、店舗などが混在する住宅地域です。JR山陰本線沿線の需要圏に位置し、福知山市に勤務するファミリー層などの需要が見られます。一方で、過去の浸水災害への懸念から、高台の住宅地へ需要が移行する動きも確認されます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、熟成した住宅地域として現状の用途のまま推移すると予測されています。また、都市計画法第３４条１１項の指定を受ける区域では、建築規制が緩和され利便性も良好なことから、地価は上昇傾向で推移していくものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約