京都府福知山市下豊富新庄の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.3万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地10.3万円/坪
公示地価推移
新庄の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る新庄の地価
新庄の地価相場
新庄の2026年の公示地価は、全用途平均で10.3万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋6.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近7年では＋6.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新庄に隣接するエリア
- 昭和厚中問屋町
- 下豊富岩井
- 下豊富奥野部
- 下豊富和久寺
- 下豊富大門
- 下豊富半田
- 下豊富厚
地域特性と将来展望で見る新庄の地価
京都府福知山市下豊富新庄は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。都市計画法第34条11項の指定を受けている市街化調整区域に位置していますが、建築規制は緩やかで、生活利便性も比較的良好な街並みが形成されています。需要層は福知山市内の居住者が中心ですが、一部には市外からの転入者も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、道路整備が進捗することで居住快適性の向上が期待されるとされています。さらに、今後さらなる開発の進行も予想されており、周辺地域と比較して価格水準に割安感があることから、地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。ただし、建築費の動向には留意が必要とされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約