京都府福知山市惇明の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.3万円/坪
前年比 -1.8%- 住宅地20.1万円/坪
- 商業地27.8万円/坪
公示地価推移
惇明の不動産の売却価格査定
惇明内の公示地価ランキング
- 1位にしおかまち西岡町36.0万円/坪前年比-1.4%
- 2位えきまえまち駅前町32.4万円/坪前年比-0.3%
- 3位あさひがおか旭が丘22.5万円/坪
- 4位きたざかえまち北栄町21.4万円/坪前年比-0.2%
- 5位かみこうやまち上紺屋町20.5万円/坪前年比0.0%
- 6位ひがしおかまち東岡町19.0万円/坪前年比+0.5%
- -きょうまち京町公示地価なし
- -ごふくまち呉服町公示地価なし
- -ながまち長町公示地価なし
- -かみしんまち上新町公示地価なし
- -したしんまち下新町公示地価なし
- -かじまち鍛冶町公示地価なし
- -ひがしなかのまち東中ノ町公示地価なし
- -なかのまち中ノ町公示地価なし
- -にしなかのまち西中ノ町公示地価なし
- -なんえいまち南栄町公示地価なし
- -ないきいっちょうめ内記一丁目公示地価なし
- -ないきにちょうめ内記二丁目公示地価なし
- -ないきさんちょうめ内記三丁目公示地価なし
- -ないきよんちょうめ内記四丁目公示地価なし
- -ないきごちょうめ内記五丁目公示地価なし
- -ないきろくちょうめ内記六丁目公示地価なし
- -ないきろくちょうめきた内記六丁目北公示地価なし
- -おかのいちまち岡ノ一町公示地価なし
- -おかのにまち岡ノ二町公示地価なし
- -おかのさんまち岡ノ三町公示地価なし
- -おかのうえまち岡ノ上町公示地価なし
- -ひろみねまち広峯町公示地価なし
- -りょうほくまち陵北町公示地価なし
- -みなみおかまち南岡町公示地価なし
- -みどりがおかまち緑ケ丘町公示地価なし
- -きたおかまち北岡町公示地価なし
- -つつじがおかつつじが丘公示地価なし
- -ゆうひがおか夕陽が丘公示地価なし
- -みなみてんでんまち南天田町公示地価なし
- -まるたがおか丸田ヶ丘公示地価なし
- -みなみてんでんじえいたいしゅくしゃ南天田自衛隊宿舎公示地価なし
数字で見る惇明の地価
惇明の地価相場
惇明の2026年の公示地価は、全用途平均で25.3万円/坪（7.6万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.1万円/坪（6.1万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋4.6％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均27.8万円/坪（8.4万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－15.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
惇明内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは西岡町の36.0万円/坪（10.9万円/m²）、最も低いのは東岡町の19.0万円/坪（5.7万円/m²）です。中央値は北栄町の21.4万円/坪（6.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る惇明の地価
京都府福知山市惇明は、ＪＲ福知山駅の北側や周辺に広がる既成の商業地域や住宅地域です。エリア内には、中低層の店舗や事務所が立ち並ぶ駅前のほか、国道９号沿いの路線商業地域、飲食店が並ぶ商店街など、多様な街並みが存在します。一方で、幹線道路の背後に位置する小規模な画地が住宅地に転用されている箇所も見られます。
今後の見通しとして、中心市街地活性化事業などの取り組みにより安定的に推移するとされる一方、駅南地区と比較して競争力が劣ることから、地価は弱含みながら横ばいとなる可能性があります。商業繁華性の変化や建築費の動向により、地価は下落ないし横ばい傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約