岐阜県各務原市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.1万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地15.5万円/坪
- 商業地25.1万円/坪
- 工業地11.2万円/坪
公示地価推移
各務原市の不動産の売却価格査定
数字で見る各務原市の地価
各務原市の地価相場
各務原市の2026年の公示地価は、全用途平均で17.1万円/坪（5.2万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は43地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.2％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.5万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－2.6％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均25.1万円/坪（7.6万円/m²）です。直近10年では＋0.3％上昇しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均11.2万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋6.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
各務原市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは小佐野町の31.8万円/坪（9.6万円/m²）、最も低いのは鵜沼大伊木町の7.7万円/坪（2.3万円/m²）です。中央値は那加前洞新町の17.6万円/坪（5.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
各務原市内の公示地価ランキング
- 1位こざのちょう小佐野町31.8万円/坪前年比0.0%
- 2位なかすみよしちょう那加住吉町26.8万円/坪前年比0.0%
- 3位そはらしんさかえまち蘇原新栄町25.9万円/坪前年比0.0%
- 4位うぬまにしまち鵜沼西町25.8万円/坪前年比0.0%
- 5位なかおだちょう那加織田町25.2万円/坪前年比+0.4%
- 6位なかまえのちょう那加前野町22.9万円/坪前年比0.0%
- 7位そはらさかえまち蘇原栄町22.8万円/坪前年比+0.6%
- 8位そはらさわがみちょう蘇原沢上町22.5万円/坪前年比0.0%
- 9位なかだいとうちょう那加大東町21.1万円/坪前年比0.0%
- 10位なかふどうがおか那加不動丘21.0万円/坪前年比+0.3%
- 11位そはらはなぞのちょう蘇原花園町20.6万円/坪前年比+0.1%
- 12位うぬまやまざきちょう鵜沼山崎町20.5万円/坪前年比0.0%
- 13位なかひよしちょう那加日吉町20.3万円/坪前年比+1.2%
- 14位うぬまかかみがはらちょう鵜沼各務原町19.3万円/坪前年比-0.1%
- 15位うぬまみついけちょう鵜沼三ツ池町18.6万円/坪前年比0.0%
- 16位そはらのぐちちょう蘇原野口町18.0万円/坪前年比+0.4%
- 17位なかのばたちょう那加野畑町17.9万円/坪前年比+0.2%
- 18位うぬまあさひまち鵜沼朝日町17.8万円/坪前年比0.0%
- 19位なかまえぼらしんまち那加前洞新町17.6万円/坪
- 20位うぬまはばちょう鵜沼羽場町16.8万円/坪前年比+0.4%
- 21位さくらぎちょう桜木町16.8万円/坪前年比0.0%
- 22位なかたいへいちょう那加太平町15.0万円/坪
- 23位うぬまこいぎちょう鵜沼小伊木町14.8万円/坪前年比+0.2%
- 24位なかきりのちょう那加桐野町14.2万円/坪前年比-0.2%
- 25位つつじがおかつつじが丘13.8万円/坪前年比-1.0%
- 26位りょくえんみなみ緑苑南13.4万円/坪前年比-1.0%
- 27位そはらおおしまちょう蘇原大島町12.2万円/坪前年比0.0%
- 28位てくのぷらざテクノプラザ11.4万円/坪前年比+1.8%
- 29位かわしまみどりまち川島緑町10.6万円/坪前年比-0.6%
- 30位おざきみなみまち尾崎南町10.2万円/坪前年比-3.1%
- 31位じょうごちょう上戸町10.1万円/坪前年比+1.3%
- 32位かわしまこあみまち川島小網町10.0万円/坪前年比-0.3%
- 33位そはらきよずみちょう蘇原清住町9.6万円/坪前年比-1.7%
- 34位かわしままつくらまち川島松倉町9.6万円/坪前年比0.0%
- 35位かかみひがしまち各務東町8.1万円/坪前年比-0.8%
- 36位かわしまかさだまち川島笠田町7.7万円/坪前年比-0.4%
- 37位うぬまおおいぎちょう鵜沼大伊木町7.7万円/坪前年比-0.4%
- -なかしんかのうちょう那加新加納町公示地価なし
- -なかはまみちょう那加浜見町公示地価なし
- -なかみやうらちょう那加宮浦町公示地価なし
- -なかながつかちょう那加長塚町公示地価なし
- -なかしんでんちょう那加新田町公示地価なし
- -なかかねはしちょう那加兼橋町公示地価なし
- -なかじんでんちょう那加神田町公示地価なし
- -なかてぢからちょう那加手力町公示地価なし
- -なかごたんだちょう那加五反田町公示地価なし
- -なかやまうしろちょう那加山後町公示地価なし
- -なかいしやまちょう那加石山町公示地価なし
- -なかいわちちょう那加岩地町公示地価なし
- -なかやまざきちょう那加山崎町公示地価なし
- -なかどやまちょう那加土山町公示地価なし
- -なかことがおかちょう那加琴が丘町公示地価なし
- -なかあらたちょう那加荒田町公示地価なし
- -なかおおたにちょう那加大谷町公示地価なし
- -なかあわらちょう那加芦原町公示地価なし
- -なかからやまちょう那加柄山町公示地価なし
- -なかにしうらちょう那加西浦町公示地価なし
- -なかだいもんちょう那加大門町公示地価なし
- -なかにしいちばちょう那加西市場町公示地価なし
- -なかきたぼらちょう那加北洞町公示地価なし
- -おざきにしまち尾崎西町公示地価なし
- -おざききたまち尾崎北町公示地価なし
- -なかおおぼら那加大洞公示地価なし
- -なかおおぎひら那加扇平公示地価なし
- -なかおいだちょう那加甥田町公示地価なし
- -なかはばしたちょう那加巾下町公示地価なし
- -なかおやしきちょう那加御屋敷町公示地価なし
- -なかひがしのちょう那加東野町公示地価なし
- -なかやましたちょう那加山下町公示地価なし
- -なかかやばちょう那加萱場町公示地価なし
- -なかにっしんちょう那加日新町公示地価なし
- -なかみどりまち那加緑町公示地価なし
- -きんぞくだんち金属団地公示地価なし
- -なかさいわいちょう那加幸町公示地価なし
- -なかにしのまち那加西野町公示地価なし
- -なかしんなかちょう那加新那加町公示地価なし
- -なかにしなかちょう那加西那加町公示地価なし
- -なからくてんちちょう那加楽天地町公示地価なし
- -なかほんまち那加本町公示地価なし
- -なかひがしなかちょう那加東那加町公示地価なし
- -なかひのでちょう那加日之出町公示地価なし
- -なかもとまち那加元町公示地価なし
- -なかあづまちょう那加吾妻町公示地価なし
- -なかとうあちょう那加東亜町公示地価なし
- -なかきたさかえまち那加北栄町公示地価なし
- -なかさかえまち那加栄町公示地価なし
- -なかみなみさかえまち那加南栄町公示地価なし
- -なかもんぜんちょう那加門前町公示地価なし
- -なかひばりちょう那加雲雀町公示地価なし
- -なかくすのきちょう那加楠町公示地価なし
- -なかさくらまち那加桜町公示地価なし
- -なかのぶながちょう那加信長町公示地価なし
- -なかきりのほかにかしょおおあざにゅうかいち那加桐野外二ケ所大字入会地公示地価なし
- -なかゆうひがおかちょう那加雄飛ケ丘町公示地価なし
- -なかしょうなんちょう那加昭南町公示地価なし
- -にゅうかいちょう入会町公示地価なし
- -なかとうしんちょう那加東新町公示地価なし
- -なかかんゆうち那加官有地公示地価なし
- -おおのちょう大野町公示地価なし
- -みいちょう三井町公示地価なし
- -みいきたまち三井北町公示地価なし
- -みいひがしまち三井東町公示地価なし
- -みいやまちょう三井山町公示地価なし
- -やまわきちょう山脇町公示地価なし
- -しもぎりちょう下切町公示地価なし
- -まえどにしまち前渡西町公示地価なし
- -まえどきたまち前渡北町公示地価なし
- -まえどひがしまち前渡東町公示地価なし
- -まつもとちょう松本町公示地価なし
- -かみなかやちょう上中屋町公示地価なし
- -おおざのちょう大佐野町公示地価なし
- -しもなかやちょう下中屋町公示地価なし
- -かみおきちょう神置町公示地価なし
- -なるきよちょう成清町公示地価なし
- -みついまちかんゆうち三井町官有地公示地価なし
- -かわさきちょう川崎町公示地価なし
- -そはらみやだいちょう蘇原宮代町公示地価なし
- -そはらみやづかちょう蘇原宮塚町公示地価なし
- -そはらみずほちょう蘇原瑞穂町公示地価なし
- -そはらさるこちょう蘇原申子町公示地価なし
- -そはらよしのちょう蘇原吉野町公示地価なし
- -そはらいぶきちょう蘇原伊吹町公示地価なし
- -そはらあかばねちょう蘇原赤羽根町公示地価なし
- -そはらほくようちょう蘇原北陽町公示地価なし
- -そはらしまさきちょう蘇原島崎町公示地価なし
- -そはらてらじまちょう蘇原寺島町公示地価なし
- -そはらふるいちばちょう蘇原古市場町公示地価なし
- -そはらきたやまちょう蘇原北山町公示地価なし
- -そはらとやまちょう蘇原外山町公示地価なし
- -そはらとうもんちょう蘇原東門町公示地価なし
- -そはらしょうえいちょう蘇原昭栄町公示地価なし
- -そはらあずかちょう蘇原飛鳥町公示地価なし
- -そはらもちだちょう蘇原持田町公示地価なし
- -そはらさかいちょう蘇原坂井町公示地価なし
- -そはらしんせいちょう蘇原新生町公示地価なし
- -そはらひがしじまちょう蘇原東島町公示地価なし
- -そはらくまたちょう蘇原熊田町公示地価なし
- -そはらわごうちょう蘇原和合町公示地価なし
- -そはらとうえいちょう蘇原東栄町公示地価なし
- -そはらちゅうおうちょう蘇原中央町公示地価なし
- -そはらせいうんちょう蘇原青雲町公示地価なし
- -そはらこうあまち蘇原興亜町公示地価なし
- -そはらずいうんちょう蘇原瑞雲町公示地価なし
- -そはらきくぞのちょう蘇原菊園町公示地価なし
- -そはらみかきのちょう蘇原三柿野町公示地価なし
- -そはらろっけんちょう蘇原六軒町公示地価なし
- -そはらみどりまち蘇原緑町公示地価なし
- -そはらつきおかちょう蘇原月丘町公示地価なし
- -そはらさなえちょう蘇原早苗町公示地価なし
- -そはらあさひまち蘇原旭町公示地価なし
- -そはらかきざわちょう蘇原柿沢町公示地価なし
- -そはらむらさめちょう蘇原村雨町公示地価なし
- -そはらきぼうちょう蘇原希望町公示地価なし
- -そはらきちしんちょう蘇原吉新町公示地価なし
- -ひがしやま東山公示地価なし
- -すえちょう須衛町公示地価なし
- -かがみ各務公示地価なし
- -かかみにしまち各務西町公示地価なし
- -かかみおがせちょう各務おがせ町公示地価なし
- -かかみやまのまえちょう各務山の前町公示地価なし
- -かかみふなやまちょう各務船山町公示地価なし
- -うぬま鵜沼公示地価なし
- -うぬまかわさきちょう鵜沼川崎町公示地価なし
- -うぬまだいあんじちょう鵜沼大安寺町公示地価なし
- -うぬまひがしまち鵜沼東町公示地価なし
- -うぬまほうしゃくじちょう鵜沼宝積寺町公示地価なし
- -うぬまみなみまち鵜沼南町公示地価なし
- -うぬまふるいちばちょう鵜沼古市場町公示地価なし
- -まつがおか松が丘公示地価なし
- -りょくえんにし緑苑西公示地価なし
- -りょくえんきた緑苑北公示地価なし
- -りょくえんなか緑苑中公示地価なし
- -りょくえんひがし緑苑東公示地価なし
- -しんうぬまだい新鵜沼台公示地価なし
- -うぬまだい鵜沼台公示地価なし
- -うぬままなごしちょう鵜沼真名越町公示地価なし
- -うぬままるこちょう鵜沼丸子町公示地価なし
- -かわしまこうだまち川島河田町公示地価なし
- -かわしままつばらまち川島松原町公示地価なし
- -かわしまわたりまち川島渡町公示地価なし
- -かわしまきたやままち川島北山町公示地価なし
- -かわしまたけはやまち川島竹早町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る各務原市の地価
岐阜県各務原市は、那加地区を中心に駅徒歩圏の利便性の高い住宅地や、イオンタウン各務原を核とする商業地が広がっています。一方で、蘇原地区などの郊外では、農地転用による新築や建て替えが進む地域や、工場が近接する住宅地も見られます。また、川島地区のように河川に囲まれ、他地域と地理的に分断された静かな住宅地域も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、駅周辺や利便性の高い既成市街地では地価が強含みや上昇傾向で推移すると予測されています。蘇原駅付近などの需要が底堅いエリアも、堅調な推移が見込まれるようです。その一方で、丘陵地の団地や、外部からの流入が限定的な地域では、地価が下落または弱含みで推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約