岐阜県各務原市つつじが丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.8万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地13.8万円/坪
公示地価推移
つつじが丘の不動産の売却価格査定
数字で見るつつじが丘の地価
つつじが丘の地価相場
つつじが丘の2026年の公示地価は、全用途平均で13.8万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.8万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－18.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
つつじが丘内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目13.8万円/坪前年比-1.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
つつじが丘に隣接するエリア
- 各務原市鵜沼西町
- 各務原市鵜沼
- 各務原市鵜沼大安寺町
- 各務原市松が丘
地域特性と将来展望で見るつつじが丘の地価
岐阜県各務原市つつじが丘は、市郊外に位置する緩やかな丘陵地の熟成した住宅団地です。比較的市街地に近く、鵜沼地区や蘇原地区東部を含む需給圏に位置していますが、中心部の平坦地にある住宅に比べると需要は弱い傾向にあります。昭和期に開発されたエリアでは、ひな壇状傾斜といった自然的条件や画地条件が、現在の需要への訴求力に影響しています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、地価は下落傾向が続くと予測されます。空き家の増加や居住者の高齢化が進んでおり、公共交通機関の減少も生活への影響が懸念されます。世代交代による建替えは見られるものの、世帯数の減少など地域の停滞感は継続すると見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約