東京都足立区綾瀬の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
281.1万円/坪
前年比 +9.1%- 住宅地278.3万円/坪
- 商業地337.2万円/坪
- 工業地132.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る綾瀬の地価
綾瀬の地価相場
綾瀬の2026年の公示地価は、全用途平均で281.1万円/坪（85.0万円/m²）、前年からは＋9.1％上昇しました。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均278.3万円/坪（84.2万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋88.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均337.2万円/坪（102.0万円/m²）で、前年から＋13.6％上昇しました。直近10年では＋86.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均132.2万円/坪（40.0万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋47.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
綾瀬内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは七丁目の337.2万円/坪（102.0万円/m²）、最も低いのは六丁目の132.2万円/坪（40.0万円/m²）です。中央値は二丁目の251.7万円/坪（76.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る綾瀬の地価
足立区綾瀬は、綾瀬駅周辺の中央銀座通り沿いに住商混在地域として成熟したエリアがある一方で、戸建住宅が中心の落ち着いた住宅地や、店舗・事務所が建ち並ぶ商業地域、倉庫等の工業地域などが混在しています。駅に近い場所では中高層の共同住宅が目立ち、川の手通り沿いには高層共同住宅が多く見られるなど、場所によって街並みに違いがあります。
今後の見通しとして、綾瀬駅西口付近の住商混在地域は、マンション用地の希少性を背景に地価が上昇を続けると予測されます。住宅地域については、底堅い需要に支えられ、地価は上昇または安定的に推移するものと見込まれます。また、物流用地としての需要が高い工業地域や、マンション需要のある商業地域においても、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約