東京都足立区谷中の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
172.7万円/坪
前年比 +7.5%- 住宅地139.3万円/坪
- 商業地239.3万円/坪
公示地価推移
谷中の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る谷中の地価
谷中の地価相場
谷中の2026年の公示地価は、全用途平均で172.7万円/坪（52.2万円/m²）、前年からは＋7.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均139.3万円/坪（42.2万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋49.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均239.3万円/坪（72.4万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋71.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
谷中内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の239.3万円/坪（72.4万円/m²）、最も低いのは四丁目の138.2万円/坪（41.8万円/m²）です。中央値は一丁目の140.5万円/坪（42.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
谷中内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目239.3万円/坪前年比+8.1%
- 2位いっちょうめ一丁目140.5万円/坪前年比+6.3%
- 3位よんちょうめ四丁目138.2万円/坪前年比+8.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る谷中の地価
足立区谷中は、一般住宅や共同住宅が立ち並ぶ住宅地域や、中層の店舗・事務所が見られる駅前の商業地域が混在しています。北綾瀬駅周辺は、駅直結の商業施設であるららテラス北綾瀬の開業や駅前交通広場の整備が進み、賑わいが増しているのが特徴です。
今後の足立区谷中は、駅周辺の再開発が進んだことで住宅地域としての熟成度が高まり、土地需要が増加すると予測されます。また、商業地域としてもさらなる発展が期待されており、地価は上昇傾向で推移していくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約