東京都足立区綾瀬二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
251.7万円/坪
前年比 -6.3%- 住宅地202.6万円/坪
- 商業地300.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で251.7万円/坪（76.2万円/m²）、前年からは－6.3％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.9％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均202.6万円/坪（61.3万円/m²）です。直近8年では＋44.2％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均300.8万円/坪（91.0万円/m²）で、前年から＋11.9％上昇しました。直近10年では＋74.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
足立区綾瀬二丁目は、中小規模の戸建住宅やマンションが建ち並ぶ住環境の良好な住宅地域です。一方で、綾瀬駅に近いエリアには店舗や事務所ビルが立ち並ぶ商業地域も広がっています。住宅地では綾瀬駅や北綾瀬駅の徒歩圏内が主な需要圏となっており、区内だけでなく区外からの転入者も多く見られます。
鑑定評価によれば、足立区綾瀬二丁目は成熟した地域として、将来的にも現状の特性を維持していくものと予測されます。綾瀬エリアは人気が高く、土地の供給が少ないことから、地価は強含みや上昇傾向で推移すると見込まれます。また、規模によってはマンションデベロッパーによる用地取得の需要も期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約