東京都足立区東綾瀬一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
207.6万円/坪
前年比 +8.7%- 住宅地183.1万円/坪
- 商業地232.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で207.6万円/坪（62.8万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均183.1万円/坪（55.4万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋62.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均232.1万円/坪（70.2万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋56.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
足立区東綾瀬は、綾瀬駅の周辺に中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域や、川の手通り沿いに店舗や住宅が並ぶ地域があります。一方で、綾瀬駅北東方に広がるエリアは、戸建住宅や共同住宅を中心とした成熟した低層住宅地としての街並みが形成されています。
鑑定評価によると、綾瀬駅に交通広場が整備されたことで利便性が向上しており、住宅地需要は堅調に推移する見込みです。商業地についても、用途の多様性から需要は安定しており、地価は上昇傾向を続けるものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約