東京都葛飾区小菅四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
264.3万円/坪
前年比 +10.3%- 住宅地198.0万円/坪
- 商業地330.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で264.3万円/坪（80.0万円/m²）、前年からは＋10.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均198.0万円/坪（59.9万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋49.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均330.6万円/坪（100.0万円/m²）で、前年から＋13.4％上昇しました。直近10年では＋68.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
葛飾区小菅四丁目は、綾瀬駅周辺に小売店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域と、アパートやマンションが並ぶ住宅地域が混在しています。住宅地は、低層の建物が中心の落ち着いた街並みとなっています。
今後の見通しとして、住宅地は水害への懸念はあるものの、利便性の高さから地価は概ね堅調に推移すると予測されます。商業地については、綾瀬駅高架脇の立地や景気の回復に伴い、地価水準は上昇傾向にあるとの見込みです。東京メトロ千代田線やＪＲ常磐線を利用する層の需要も、引き続き底堅く推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約