東京都足立区綾瀬一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
297.9万円/坪
前年比 +12.8%- 住宅地301.3万円/坪
- 商業地290.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で297.9万円/坪（90.1万円/m²）、前年からは＋12.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋96.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均301.3万円/坪（91.2万円/m²）で、前年から＋13.5％上昇しました。直近10年では＋104.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均290.9万円/坪（88.0万円/m²）で、前年から＋11.4％上昇しました。直近10年では＋82.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都足立区綾瀬一丁目は、綾瀬駅西口の中央銀座通り沿いに位置する、店舗と共同住宅が混在する成熟した地域です。中高層のマンションが中心の街並みが形成されており、利便性の高い住商混在地域としての性質を持っています。
鑑定評価によれば、綾瀬駅に近いマンション用地の希少性から需要は旺盛であり、地価は上昇傾向にあると予測されます。今後は、マンション開発業者や投資家の間で、収益性が見込める好立地を巡る競争が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約