東京都葛飾区小菅一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
96.9万円/坪
前年比 +5.0%- 住宅地96.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で96.9万円/坪（29.3万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均96.9万円/坪（29.3万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋30.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
葛飾区小菅一丁目は、戸建住宅と共同住宅等が混在する成熟した住宅地域です。周辺には住宅やアパートが密集しており、北方東京拘置所の近隣という特性を持ちながら、閑静な住環境が形成されています。綾瀬駅からは徒歩圏外となるため、需要がやや減退する傾向にありますが、割安感があることから概ね安定した状況にあります。
今後の見通しについては、地域要因に格別の変動はなく、当面は現状維持となることが予測されます。一方で、外国人による活発な不動産取引の影響により、地価は上昇傾向で推移していくものと見込まれます。葛飾区北部の住宅地域における需要は堅調であり、引き続き安定した市場が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約