小菅駅の土地価格・公示地価マップ

小菅駅の地価相場

小菅駅の2026年の公示地価は、全用途平均で222.5万円/坪（67.3万円/m²）、前年からは＋11.0％上昇しました。足立区の24駅のなかで、地価は高い方から9位、前年比の上昇率は7位です。調査地点数は720地点です。

全用途の地価は直近10年で＋74.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均153.2万円/坪（46.4万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋58.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均371.7万円/坪（112.4万円/m²）で、前年から＋13.7％上昇しました。直近10年では＋99.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均92.3万円/坪（27.9万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋42.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

足立区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは北千住駅の690.4万円/坪（208.9万円/m²）、最も低いのは見沼代親水公園駅の95.2万円/坪（28.8万円/m²）です。中央値は堀切駅の184.1万円/坪（55.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.3倍です。