東京都足立区足立の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
138.5万円/坪
前年比 +6.6%- 住宅地97.9万円/坪
- 商業地179.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る足立の地価
足立の地価相場
足立の2026年の公示地価は、全用途平均で138.5万円/坪（41.9万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均97.9万円/坪（29.6万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋37.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均179.2万円/坪（54.2万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋41.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
足立内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目179.2万円/坪前年比+7.1%
- 2位にちょうめ二丁目97.9万円/坪前年比+5.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る足立の地価
東京都足立区足立は、一般住宅や住宅兼作業所が密集する住宅地域と、店舗やマンションが混在する路線商業地域が広がっています。住宅地では東武スカイツリー線やつくばエクスプレス線の駅徒歩圏内が中心であり、都心への通勤利便性を重視する層に支持されています。また、商業地では国道４号線沿いや五反野駅への徒歩圏内において、一定の商業性が認められます。
今後の見通しについて、住宅地は景気回復下で需要が堅く、地価は安定して推移すると予測されます。商業地については、格別の変動要因がないため当面は現状が維持されるものの、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約