東京都足立区西綾瀬の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
151.4万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地129.6万円/坪
- 商業地195.0万円/坪
公示地価推移
西綾瀬の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る西綾瀬の地価
西綾瀬の地価相場
西綾瀬の2026年の公示地価は、全用途平均で151.4万円/坪（45.8万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均129.6万円/坪（39.2万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋36.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均195.0万円/坪（59.0万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋42.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西綾瀬内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目160.5万円/坪前年比+4.1%
- 2位さんちょうめ三丁目133.2万円/坪前年比+6.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西綾瀬の地価
東京都足立区西綾瀬は、一般住宅や共同住宅、アパートなどが建ち並ぶ低層住宅地です。東武伊勢崎線やＪＲ常磐線、東京メトロ千代田線の沿線に位置しており、五反野駅や綾瀬駅などを最寄りとする交通利便性の高いエリアです。主な需要層は、区内や周辺市区に居住する一次取得者となっています。
鑑定評価による今後の見通しでは、足立区西綾瀬は現状の住宅地域のまま推移していくものと予測されます。地価については、堅調な住宅需要を背景に、上昇傾向や強含みの推移が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約