東京都足立区西綾瀬二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
160.5万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地126.0万円/坪
- 商業地195.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で160.5万円/坪（48.6万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均126.0万円/坪（38.1万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近7年では＋27.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均195.0万円/坪（59.0万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋42.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
足立区西綾瀬二丁目は、一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域です。低層の戸建住宅を中心とした街並みが形成されており、地域内に特段の変化は見られません。主な需要層は、区内や周辺に居住する30～40代の一次取得者です。
鑑定評価による予測では、足立区西綾瀬二丁目は当面、現在の住宅地域としての特性を維持していくと考えられます。東武伊勢崎線「五反野」駅やつくばエクスプレス「青井」駅などの利便性も背景に、地価は堅調に推移する見込みです。相対的な割安感から需要は安定しているとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約