東京都足立区中央本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
141.9万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地130.9万円/坪
- 商業地152.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る中央本町の地価
中央本町の地価相場
中央本町の2026年の公示地価は、全用途平均で141.9万円/坪（42.9万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均130.9万円/坪（39.6万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋63.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均152.9万円/坪（46.3万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋41.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
中央本町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の152.7万円/坪（46.2万円/m²）、最も低いのは四丁目の114.0万円/坪（34.5万円/m²）です。中央値は一丁目の150.4万円/坪（45.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中央本町内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目152.7万円/坪前年比+7.4%
- 2位いっちょうめ一丁目150.4万円/坪前年比+5.3%
- 3位よんちょうめ四丁目114.0万円/坪前年比+5.2%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中央本町の地価
東京都足立区中央本町は、高層共同住宅地から低層住宅地、さらには小売店舗が混在する既成商業地域まで多様な街並みが広がっています。五反野駅から続く商店街の一角には中層の店舗兼共同住宅が見られ、一方で東武伊勢崎線の駅周辺にはマンション用地としての需要が高いエリアも存在します。
今後の見通しについて、マンション用地はマンションデベロッパーによる積極的な取得により地価が上昇傾向となる可能性があります。また、商店街周辺の商業地は現状を維持しつつ地価は底堅く推移すると考えられます。住宅地域についても、需要が安定していることから当面は現状のまま推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約