栃木県さくら市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.2万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地8.3万円/坪
- 商業地13.7万円/坪
- 工業地3.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見るさくら市の地価
さくら市の地価相場
さくら市の2026年の公示地価は、全用途平均で9.2万円/坪（2.8万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は13地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.2％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－1.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.7万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－6.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.0万円/坪（9,050円/m²）です。直近10年では－4.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
さくら市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは卯の里の18.3万円/坪（5.5万円/m²）、最も低いのは鷲宿の3.0万円/坪（9,050円/m²）です。中央値は草川の10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
さくら市内の公示地価ランキング
- 1位うのさと卯の里18.3万円/坪前年比0.0%
- 2位さくらの桜野14.3万円/坪前年比0.0%
- 3位うじいえ氏家12.9万円/坪前年比+1.6%
- 4位かみあくつ上阿久津11.2万円/坪前年比+2.7%
- 5位きたくさがわ北草川10.8万円/坪前年比+1.2%
- 6位くさがわ草川10.5万円/坪前年比+1.9%
- 7位きつれがわ喜連川7.0万円/坪前年比-0.9%
- 8位うわの上野6.4万円/坪前年比-1.0%
- 9位かつらぎ葛城3.5万円/坪前年比-1.8%
- 10位わしじゅく鷲宿3.0万円/坪前年比0.0%
- -おおなか大中公示地価なし
- -おしあげ押上公示地価なし
- -かますさか蒲須坂公示地価なし
- -ながくぼ長久保公示地価なし
- -ばば馬場公示地価なし
- -とみのおか富野岡公示地価なし
- -むこうがわら向河原公示地価なし
- -まつしま松島公示地価なし
- -はこのもりしんでん箱森新田公示地価なし
- -まつやましんでん松山新田公示地価なし
- -まつやま松山公示地価なし
- -はさまた狭間田公示地価なし
- -かじがさわ鍛冶ケ沢公示地価なし
- -かきのきざわ柿木沢公示地価なし
- -うじいえしんでん氏家新田公示地価なし
- -ふぃおーれきつれがわフィオーレ喜連川公示地価なし
- -さくらがおか桜ヶ丘公示地価なし
- -おいれ小入公示地価なし
- -そうとめ早乙女公示地価なし
- -かみこうど上河戸公示地価なし
- -しもこうど下河戸公示地価なし
- -みなみわだ南和田公示地価なし
- -かなえだ金枝公示地価なし
- -かのこはた鹿子畑公示地価なし
- -ほづみ穂積公示地価なし
地域特性と将来展望で見るさくら市の地価
さくら市は、国道４号沿いに店舗が連なる商業地域や、ＪＲ氏家駅周辺の区画整理が進んだ利便性の高い住宅地域がある一方で、農地が混在する郊外の集落や、旧来の商店街が残る地域も混在しています。エリアによって、新興の商業地から、需要が限定的な既存の住宅地まで、街並みや用途に大きな違いが見られます。
今後の見通しとして、国道４号沿いの商業地は、交通量の多さから需給が安定し、地価は概ね横ばいで推移するとの予測があります。一方、道の駅きつれがわ周辺に客足が集まる傾向があるものの、旧来の商店街や一部の農村部では、地価が下落傾向や弱含みで推移するものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約