栃木県矢板市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.0万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地6.5万円/坪
- 商業地10.6万円/坪
公示地価推移
矢板市の不動産の売却価格査定
数字で見る矢板市の地価
矢板市の地価相場
矢板市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.0万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.5万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－15.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.6万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－15.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
矢板市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは末広町の11.4万円/坪（3.5万円/m²）、最も低いのは川崎反町の3.5万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値は鹿島町の8.0万円/坪（2.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
矢板市内の公示地価ランキング
- 1位すえひろちょう末広町11.4万円/坪前年比-0.9%
- 2位とみた富田9.8万円/坪前年比-0.7%
- 3位おうぎちょう扇町9.7万円/坪前年比-2.0%
- 4位あずまちょう東町8.7万円/坪前年比-1.1%
- 5位かしまちょう鹿島町8.0万円/坪前年比-0.8%
- 6位かみちょう上町6.6万円/坪前年比-1.0%
- 7位なか中5.0万円/坪前年比-1.3%
- 8位かたおか片岡4.9万円/坪前年比-0.7%
- 9位かわさきそりまち川崎反町3.5万円/坪前年比-1.9%
- -ほんちょう本町公示地価なし
- -はやかわちょう早川町公示地価なし
- -やいた矢板公示地価なし
- -きばた木幡公示地価なし
- -さかいばやし境林公示地価なし
- -たてのかわ館ノ川公示地価なし
- -たかしお高塩公示地価なし
- -くらかけ倉掛公示地価なし
- -かたまた片俣公示地価なし
- -しおだ塩田公示地価なし
- -こうおか幸岡公示地価なし
- -しもおおた下太田公示地価なし
- -あらい荒井公示地価なし
- -はりう針生公示地価なし
- -つちや土屋公示地価なし
- -さわ沢公示地価なし
- -なりた成田公示地価なし
- -とよだ豊田公示地価なし
- -いずみ泉公示地価なし
- -かみおおた上太田公示地価なし
- -ひがしいずみ東泉公示地価なし
- -ながい長井公示地価なし
- -たつあし立足公示地価なし
- -ひらの平野公示地価なし
- -しもいさの下伊佐野公示地価なし
- -かみいさの上伊佐野公示地価なし
- -たのはら田野原公示地価なし
- -やまだ山田公示地価なし
- -あんざわ安沢公示地価なし
- -こえはた越畑公示地価なし
- -おつはた乙畑公示地価なし
- -おおつき大槻公示地価なし
- -いしぜき石関公示地価なし
- -たまだ玉田公示地価なし
- -やまなわしろ山苗代公示地価なし
- -こぶしだいこぶし台公示地価なし
地域特性と将来展望で見る矢板市の地価
栃木県矢板市の扇町や末広町は、矢板駅周辺の既成商業地域や小売店舗が集まるエリアです。一方、上町や鹿島町、中は中規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域や丘陵地の分譲住宅地となっています。市内では、矢板駅東地区や木幡地区のように土地区画整理が行われた住環境の良好な地域への選好性が高い傾向にあります。
鑑定評価による予測では、市勢の停滞や富田地区などの新興地域への顧客流出により、栃木県矢板市の商況や需要は弱含みで推移する見込みです。住宅地においても、利便性の高い新興住宅地との競合から、旧来の既成住宅地域や一部の分譲地では地価が下落傾向となることが想定されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約