栃木県大田原市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.1万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地6.4万円/坪
- 商業地10.1万円/坪
- 工業地2.7万円/坪
公示地価推移
大田原市の不動産の売却価格査定
数字で見る大田原市の地価
大田原市の地価相場
大田原市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.1万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は20地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.4万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－2.4％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.1万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－13.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均2.7万円/坪（8,210円/m²）です。直近10年では－9.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
大田原市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中央の10.6万円/坪（3.2万円/m²）、最も低いのは蛭田の1.8万円/坪（5,430円/m²）です。中央値は野崎の6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大田原市内の公示地価ランキング
- 1位ちゅうおう中央10.6万円/坪前年比-1.2%
- 2位しんとみちょう新富町10.3万円/坪前年比-1.0%
- 3位みはら美原10.2万円/坪前年比+0.1%
- 4位すみよしちょう住吉町9.5万円/坪前年比0.0%
- 5位ほんちょう本町8.7万円/坪前年比0.0%
- 6位むらさきづか紫塚8.5万円/坪前年比0.0%
- 7位もとまち元町7.9万円/坪前年比0.0%
- 8位のざき野崎6.2万円/坪前年比-0.5%
- 9位うすば薄葉5.9万円/坪前年比-0.6%
- 10位くろばねむこうまち黒羽向町5.2万円/坪前年比-1.9%
- 11位くろばねたまち黒羽田町3.4万円/坪前年比-1.9%
- 12位きたかねまる北金丸3.3万円/坪前年比-0.8%
- 13位さらど佐良土3.0万円/坪前年比-0.6%
- 14位かみいしがみ上石上2.7万円/坪前年比0.0%
- 15位ひるた蛭田1.8万円/坪前年比-0.5%
- -やまのて山の手公示地価なし
- -しろやま城山公示地価なし
- -すえひろ末広公示地価なし
- -あさか浅香公示地価なし
- -わかまつちょう若松町公示地価なし
- -ふじみ富士見公示地価なし
- -わかくさ若草公示地価なし
- -かじや加治屋公示地価なし
- -なかだわら中田原公示地価なし
- -まちじま町島公示地価なし
- -あらい荒井公示地価なし
- -おか岡公示地価なし
- -いまいずみ今泉公示地価なし
- -とのうち戸野内公示地価なし
- -とみいけ富池公示地価なし
- -いちのさわ市野沢公示地価なし
- -ねりぬき練貫公示地価なし
- -はんだ羽田公示地価なし
- -おとれざわ乙連沢公示地価なし
- -こだき小滝公示地価なし
- -みなみかねまる南金丸公示地価なし
- -かみおくさわ上奥沢公示地価なし
- -おくさわ奥沢公示地価なし
- -かばた鹿畑公示地価なし
- -くらほね倉骨公示地価なし
- -あかぜ赤瀬公示地価なし
- -きたおおわぐ北大和久公示地価なし
- -ちかその親園公示地価なし
- -みどり実取公示地価なし
- -たきざわ滝沢公示地価なし
- -たきおか滝岡公示地価なし
- -はなぞの花園公示地価なし
- -うだがわ宇田川公示地価なし
- -おぎのめ荻野目公示地価なし
- -さくやま佐久山公示地価なし
- -ふじさわ藤沢公示地価なし
- -おおがみ大神公示地価なし
- -ふくわら福原公示地価なし
- -しもいしがみ下石上公示地価なし
- -ひらさわ平沢公示地価なし
- -せばはら狭原公示地価なし
- -こぶなと小船渡公示地価なし
- -ゆづかみ湯津上公示地価なし
- -ひるはた蛭畑公示地価なし
- -あらじゅく新宿公示地価なし
- -かたふた片府田公示地価なし
- -まえた前田公示地価なし
- -ほりのうち堀之内公示地価なし
- -きたのがみ北野上公示地価なし
- -やしお八塩公示地価なし
- -きたたき北滝公示地価なし
- -かたた片田公示地価なし
- -かめひさ亀久公示地価なし
- -やぐら矢倉公示地価なし
- -おおまめだ大豆田公示地価なし
- -よぜ余瀬公示地価なし
- -はちす蜂巣公示地価なし
- -ひのきざわ桧木沢公示地価なし
- -さぶい寒井公示地価なし
- -なかのうち中野内公示地価なし
- -かわら河原公示地価なし
- -りょうごう両郷公示地価なし
- -てらじゅく寺宿公示地価なし
- -きざみ木佐美公示地価なし
- -おおくぼ大久保公示地価なし
- -くのまた久野又公示地価なし
- -おおわ大輪公示地価なし
- -かわだ川田公示地価なし
- -すさぎ須佐木公示地価なし
- -すかがわ須賀川公示地価なし
- -うんがんじ雲岩寺公示地価なし
- -かわかみ川上公示地価なし
- -なんぼう南方公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大田原市の地価
栃木県大田原市は、低層の店舗や事務所が並ぶ新富町や中央といった既成商業地域と、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で構成されています。住吉町や紫塚では店舗兼住宅が混在し、美原や野崎は区画が整然とした住宅地としての側面を持っています。
今後の見通しとして、商業地では郊外型店舗との競合や空洞化の影響により、地価が下落傾向で推移するものと予測されます。一方で住宅地は、都計道の整備や街路拡幅による居住環境の改善が進む地域では、需要の回復や堅調な推移が見込まれる一方、選別化が進む地域では弱含みの展開となる可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約