栃木県那須郡那珂川町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.0万円/坪
前年比 -2.6%- 住宅地3.5万円/坪
- 商業地5.3万円/坪
公示地価推移
那須郡那珂川町の不動産の売却価格査定
数字で見る那須郡那珂川町の地価
那須郡那珂川町の地価相場
那須郡那珂川町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.0万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－2.6％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.5万円/坪（1.0万円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近10年では－19.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.3万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－3.0％下落しました。直近10年では－24.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
那須郡那珂川町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは馬頭の4.5万円/坪（1.4万円/m²）、最も低いのは健武の2.8万円/坪（8,430円/m²）です。中央値は三輪の3.1万円/坪（9,300円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
那須郡那珂川町内の公示地価ランキング
- 1位ばとう馬頭4.5万円/坪前年比-2.8%
- 2位おがわ小川4.2万円/坪前年比-2.7%
- 3位みわ三輪3.1万円/坪前年比-2.1%
- 4位たけぶ健武2.8万円/坪前年比-1.7%
- -やまた矢又公示地価なし
- -わみ和見公示地価なし
- -こぐち小口公示地価なし
- -きたむかだ北向田公示地価なし
- -くなせ久那瀬公示地価なし
- -まつの松野公示地価なし
- -とみやま富山公示地価なし
- -もりいずみ盛泉公示地価なし
- -やかわ谷川公示地価なし
- -おおうち大内公示地価なし
- -おおなち大那地公示地価なし
- -おおやまだしもごう大山田下郷公示地価なし
- -おおやまだかみごう大山田上郷公示地価なし
- -こいさご小砂公示地価なし
- -よしだ吉田公示地価なし
- -やだ谷田公示地価なし
- -しらく白久公示地価なし
- -かたひら片平公示地価なし
- -たかおか高岡公示地価なし
- -ひがしとだ東戸田公示地価なし
- -おんだ恩田公示地価なし
- -くずり薬利公示地価なし
- -よしい芳井公示地価なし
- -じょうほうじ浄法寺公示地価なし
地域特性と将来展望で見る那須郡那珂川町の地価
那須郡那珂川町馬頭は、一般住宅に事業所が混在する住宅地域や、小売店舗が建ち並ぶ旧国道沿いの商業地域で構成されています。市街地中心部は公共施設等への利便性が高い一方で、郊外の住宅地は馬頭地区の市街地外縁部に位置するなど、場所により様相が異なります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、町全体の人口減少や高齢化の影響により、地価は下落傾向が続くものとされています。旧馬頭地区の商店街を形成する近隣商業地域や住宅地では、需要の弱含みが続く見込みです。また、那珂川町における不動産の需給は、引き続き厳しい状況が推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約