栃木県大田原市美原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.2万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地8.8万円/坪
- 商業地13.0万円/坪
公示地価推移
美原の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る美原の地価
美原の地価相場
美原の2026年の公示地価は、全用途平均で10.2万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.8万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－0.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.0万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－3.2％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
美原内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目11.0万円/坪前年比0.0%
- 2位にちょうめ二丁目8.6万円/坪前年比+0.4%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
美原に隣接するエリア
- 大田原市本町
- 大田原市末広
- 大田原市浅香
- 大田原市加治屋
- 那須塩原市緑
地域特性と将来展望で見る美原の地価
栃木県大田原市美原は、一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域です。中規模の住宅も多く、既成の住宅地としての熟成が進んでいます。需要は大田原市やその周辺市町に居住する一次取得者が中心となっており、新規の民間分譲地への需要が集まっている傾向にあります。
今後の見通しについては、地域北側の百貨店の営業終了による影響は限定的であると考えられます。住宅地としての熟成に伴い、地価は堅調に推移するものと予測されます。また、周辺の幹線道路の整備などにより、地価は緩やかな上昇基調が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約