栃木県大田原市美原二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.6万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地8.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で8.6万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.6万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－1.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 美原一丁目
- 本町二丁目
- 末広三丁目
- 美原三丁目
- 緑一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県大田原市美原二丁目は、中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域です。周辺では民間分譲地の開発が比較的盛んであり、住宅地としての熟成度が高い既成住宅地域という側面を持っています。
今後の見通しについて、鑑定評価では幹線道路網の整備などの影響もあり、新規の宅地分譲は比較的順調に進むとされています。一次取得者による需要が底堅いため、地価はやや上昇傾向や堅調な推移を見せる可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約