栃木県那須郡那須町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.5万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地2.8万円/坪
- 商業地6.9万円/坪
公示地価推移
那須郡那須町の不動産の売却価格査定
数字で見る那須郡那須町の地価
那須郡那須町の地価相場
那須郡那須町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.5万円/坪（1.3万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は10地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.8万円/坪（8,613円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－14.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－20.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
那須郡那須町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字寺子丙の5.8万円/坪（1.8万円/m²）、最も低いのは大字豊原乙の1.2万円/坪（3,720円/m²）です。中央値は大字高久丙の2.4万円/坪（7,330円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
那須郡那須町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざてらこへい大字寺子丙5.8万円/坪前年比-1.4%
- 2位おおあざゆもと大字湯本5.7万円/坪前年比-2.8%
- 3位おおあざたかくこう大字高久甲5.2万円/坪前年比-0.6%
- 4位おおあざたかくへい大字高久丙2.4万円/坪前年比-0.7%
- 5位おおあざたかくおつ大字高久乙1.6万円/坪前年比-1.2%
- 6位おおあざとよはらおつ大字豊原乙1.2万円/坪前年比-2.6%
- -おおあざてらこおつ大字寺子乙公示地価なし
- -おおあざおおしま大字大島公示地価なし
- -おおあざうるしつか大字漆塚公示地価なし
- -おおあざとよはらこう大字豊原甲公示地価なし
- -おおあざとよはらへい大字豊原丙公示地価なし
- -おおあざあしの大字芦野公示地価なし
- -おおあざとみおか大字富岡公示地価なし
- -おおあざよりい大字寄居公示地価なし
- -おおあざとよはら大字豊原公示地価なし
- -おおあざよこおか大字横岡公示地価なし
- -おおあざてらこ大字寺子公示地価なし
- -おおあざいおうの大字伊王野公示地価なし
- -おおあざおおわす大字大和須公示地価なし
- -おおあざおおはた大字大畑公示地価なし
- -おおあざみのざわ大字蓑沢公示地価なし
- -おおあざあずさ大字梓公示地価なし
- -おおあざむつや大字睦家公示地価なし
- -おおあざやなぜ大字梁瀬公示地価なし
- -おおあざぬまのい大字沼野井公示地価なし
- -おおあざひがしいわざき大字東岩崎公示地価なし
- -おおあざいなざわ大字稲沢公示地価なし
地域特性と将来展望で見る那須郡那須町の地価
那須町は、町役場や黒田原駅周辺に一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域や、農地が広がる郊外の住宅地域が見られます。駅前には、かつての商業の中心地であった旧来の商業地域がありますが、現在は小売店舗と住宅が混在しています。
鑑定評価による予測では、黒田原地区などの市街地は、人口減少や過疎化の影響により、需要が弱含みで推移すると見られます。また、那須塩原市などの郊外型商業施設への顧客流出もあり、商業地の地価は下落傾向が続くものと予測されています。那須町内では別荘地以外の不動産取引が少ない傾向にあるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約