栃木県塩谷郡塩谷町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.9万円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地3.5万円/坪
- 商業地5.9万円/坪
公示地価推移
塩谷郡塩谷町の不動産の売却価格査定
数字で見る塩谷郡塩谷町の地価
塩谷郡塩谷町の地価相場
塩谷郡塩谷町の2026年の公示地価は、全用途平均で3.9万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.1％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.5万円/坪（1.0万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－16.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.9万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－2.7％下落しました。直近1年では－2.7％下落しています。
町名別の地価
塩谷郡塩谷町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字玉生の5.5万円/坪（1.7万円/m²）、最も低いのは大字田所の2.8万円/坪（8,500円/m²）です。中央値は大字熊ノ木の3.2万円/坪（9,600円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
塩谷郡塩谷町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざたまにゅう大字玉生5.5万円/坪前年比-2.4%
- 2位おおあざふにゅう大字船生3.3万円/坪前年比-1.2%
- 3位おおあざくまのき大字熊ノ木3.2万円/坪前年比-1.0%
- 4位おおあざおおみや大字大宮3.0万円/坪前年比-1.1%
- 5位おおあざたどころ大字田所2.8万円/坪前年比-1.2%
- -おおあざどうした大字道下公示地価なし
- -おおあざよしばしんでん大字芦場新田公示地価なし
- -おおあざいいおか大字飯岡公示地価なし
- -おおあざはらおぎのめ大字原荻野目公示地価なし
- -おおあざかなえだ大字金枝公示地価なし
- -おおあざいずみ大字泉公示地価なし
- -おおあざかざみやまだ大字風見山田公示地価なし
- -おおあざうわさわ大字上沢公示地価なし
- -おおあざかざみ大字風見公示地価なし
- -おおあざうわたいら大字上平公示地価なし
- -おおあざおおくぼ大字大久保公示地価なし
- -おおあざひじうち大字肘内公示地価なし
- -おおあざさぬき大字佐貫公示地価なし
- -おおあざかみてらしま大字上寺島公示地価なし
- -おおあざとばしんでん大字鳥羽新田公示地価なし
- -おおあざきざみ大字喜佐見公示地価なし
- -おおあざしもてらしま大字下寺島公示地価なし
- -おおあざひがしぼう大字東房公示地価なし
地域特性と将来展望で見る塩谷郡塩谷町の地価
塩谷町大字玉生は、町役場が移転した既成住宅地域で、店舗や事業所が混在する街並みが広がっています。一方、大字田所は矢板市に至る県道沿いに、農家住宅が散在する農村色の強い地域です。塩谷町内では、中心市街地の住宅地と農地や山林が広がる郊外の集落といった違いが見られます。
鑑定評価による予測では、塩谷町は人口減少や住民の高齢化の影響を受け、地価は下落傾向が続くものと見込まれます。玉生地区においても当面は現状が推移するとされており、田所の県道沿いでも需要の低迷を反映して弱含みで推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約