栃木県日光市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.5万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地5.2万円/坪
- 商業地11.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る日光市の地価
日光市の地価相場
日光市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.5万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は37地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.7％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.2万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－12.4％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では－5.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
日光市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは松原町の18.0万円/坪（5.5万円/m²）、最も低いのは足尾町赤倉の1.5万円/坪（4,650円/m²）です。中央値は瀬尾の6.1万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約12倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
日光市内の公示地価ランキング
- 1位まつばらちょう松原町18.0万円/坪前年比+6.9%
- 2位なかはついしまち中鉢石町14.5万円/坪前年比+6.8%
- 3位ちゅうおうちょう中央町14.0万円/坪前年比0.0%
- 4位ほんちょう本町13.6万円/坪前年比+3.8%
- 5位いまいち今市10.4万円/坪前年比-0.3%
- 6位いまいちほんちょう今市本町10.1万円/坪前年比0.0%
- 7位きぬがわおんせんおおはら鬼怒川温泉大原9.4万円/坪前年比-0.3%
- 8位とよだ豊田9.3万円/坪前年比0.0%
- 9位せがわ瀬川9.1万円/坪前年比-2.1%
- 10位ひらがさき平ケ崎8.5万円/坪前年比-0.4%
- 11位いなりまち稲荷町7.9万円/坪前年比-1.2%
- 12位しちり七里7.7万円/坪前年比-0.4%
- 13位きぬがわおんせんたき鬼怒川温泉滝7.6万円/坪前年比-1.3%
- 14位せのお瀬尾6.1万円/坪前年比-1.6%
- 15位どさわ土沢5.9万円/坪前年比-1.4%
- 16位くじらまち久次良町4.6万円/坪前年比-2.8%
- 17位ふじはら藤原4.3万円/坪前年比-3.0%
- 18位たかとく高徳4.1万円/坪前年比-3.1%
- 19位きよたき清滝3.7万円/坪前年比-3.4%
- 20位いのくら猪倉3.3万円/坪前年比-3.8%
- 21位ところの所野2.8万円/坪前年比-2.3%
- 22位ゆにしかわ湯西川2.7万円/坪前年比-2.2%
- 23位こしろ小代2.5万円/坪前年比-5.1%
- 24位もりとも森友2.5万円/坪前年比-0.9%
- 25位あしおまちあかさわ足尾町赤沢2.4万円/坪前年比-3.9%
- 26位ひかげ日蔭1.6万円/坪前年比-2.1%
- 27位あしおまちあかくら足尾町赤倉1.5万円/坪前年比-3.1%
- -あしおまちまつばら足尾町松原公示地価なし
- -あしおまちつうどう足尾町通洞公示地価なし
- -あしおまちなかさい足尾町中才公示地価なし
- -あしおまちすなはた足尾町砂畑公示地価なし
- -あしおまちとおじも足尾町遠下公示地価なし
- -こだき小滝公示地価なし
- -せつみき切幹公示地価なし
- -はら原公示地価なし
- -とうふろ唐風呂公示地価なし
- -もちがせ餅が瀬公示地価なし
- -あしおまちほんざん足尾町本山公示地価なし
- -あしおまちあたごした足尾町愛宕下公示地価なし
- -あしおまちなんきょう足尾町南橋公示地価なし
- -あしおまちかみまとう足尾町上間藤公示地価なし
- -あしおまちふかさわ足尾町深沢公示地価なし
- -みこない神子内公示地価なし
- -あしおまちうえのたいら足尾町上の平公示地価なし
- -あしおまちしもまとう足尾町下間藤公示地価なし
- -しばのさわ芝の沢公示地価なし
- -のじまた野路又公示地価なし
- -たもと田元公示地価なし
- -あしおまちかけみず足尾町掛水公示地価なし
- -わたりりょうせ渡良瀬公示地価なし
- -あしおまちむかいはら足尾町向原公示地価なし
- -うちのかご内の籠公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -かみはついしまち上鉢石町公示地価なし
- -しもはついしまち下鉢石町公示地価なし
- -ごこうまち御幸町公示地価なし
- -いしやまち石屋町公示地価なし
- -あいおいちょう相生町公示地価なし
- -とうわちょう東和町公示地価なし
- -わかすぎちょう若杉町公示地価なし
- -ほうでん宝殿公示地価なし
- -やすかわちょう安川町公示地価なし
- -たくみちょう匠町公示地価なし
- -さんない山内公示地価なし
- -はんがきめん萩垣面公示地価なし
- -はないしちょう花石町公示地価なし
- -きよたきあらさわまち清滝安良沢町公示地価なし
- -きよたきわのしろまち清滝和の代町公示地価なし
- -きよたきさくらがおかまち清滝桜ケ丘町公示地価なし
- -きよたきたんぜまち清滝丹勢町公示地価なし
- -きよたきなかやすどまち清滝中安戸町公示地価なし
- -きよたきしんほそおまち清滝新細尾町公示地価なし
- -きよたきまち清滝町公示地価なし
- -ほそおまち細尾町公示地価なし
- -ちゅうぐうし中宮祠公示地価なし
- -ゆもと湯元公示地価なし
- -のぐち野口公示地価なし
- -いずみ和泉公示地価なし
- -やまくぼ山久保公示地価なし
- -にっこう日光公示地価なし
- -たんぜ丹勢公示地価なし
- -みなみおころがわ南小来川公示地価なし
- -みやおころがわ宮小来川公示地価なし
- -ひがしおころがわ東小来川公示地価なし
- -なかおころがわ中小来川公示地価なし
- -にしおころがわ西小来川公示地価なし
- -たきがはら滝ケ原公示地価なし
- -せんぼんぎ千本木公示地価なし
- -しものうち下の内公示地価なし
- -むろぜ室瀬公示地価なし
- -きちさわ吉沢公示地価なし
- -ふばさみまち文挾町公示地価なし
- -こぐら小倉公示地価なし
- -ながはた長畑公示地価なし
- -みょうじん明神公示地価なし
- -いたばし板橋公示地価なし
- -ちょうか手岡公示地価なし
- -いわざき岩崎公示地価なし
- -おおくわまち大桑町公示地価なし
- -かわむろ川室公示地価なし
- -おおわたり大渡公示地価なし
- -まちや町谷公示地価なし
- -とどろく轟公示地価なし
- -せりぬま芹沼公示地価なし
- -くらがさきしんでん倉ケ崎新田公示地価なし
- -くらがさき倉ケ崎公示地価なし
- -こびゃく小百公示地価なし
- -はらじゅく原宿公示地価なし
- -さげぶ佐下部公示地価なし
- -くりばら栗原公示地価なし
- -たかしば高柴公示地価なし
- -おおさわまち大沢町公示地価なし
- -みずなし水無公示地価なし
- -おとろざわ荊沢公示地価なし
- -はりがい針貝公示地価なし
- -おおむろ大室公示地価なし
- -うすいざわ薄井沢公示地価なし
- -ねむろ根室公示地価なし
- -やまぐち山口公示地価なし
- -きわだしま木和田島公示地価なし
- -しおのむろまち塩野室町公示地価なし
- -やのくち矢野口公示地価なし
- -さわまた沢又公示地価なし
- -くつかけ沓掛公示地価なし
- -かたくら嘉多蔵公示地価なし
- -こばやし小林公示地価なし
- -なみきちょう並木町公示地価なし
- -かわじおんせんかわじ川治温泉川治公示地価なし
- -かわじおんせんたかはら川治温泉高原公示地価なし
- -こさごえ小佐越公示地価なし
- -からくら柄倉公示地価なし
- -よこかわ横川公示地価なし
- -かみみより上三依公示地価なし
- -なかみより中三依公示地価なし
- -せりさわ芹沢公示地価なし
- -とっこざわ独鈷沢公示地価なし
- -いかり五十里公示地価なし
- -かわまた川俣公示地価なし
- -のかど野門公示地価なし
- -かみくりやま上栗山公示地価なし
- -どろぶ土呂部公示地価なし
- -くろべ黒部公示地価なし
- -にしかわ西川公示地価なし
- -ひなた日向公示地価なし
- -わかま若間公示地価なし
- -いたばし板橋公示地価なし
地域特性と将来展望で見る日光市の地価
栃木県日光市は、観光拠点と住宅地で状況が異なります。東武日光駅周辺や日光の社寺門前は、インバウンド需要により繁華性が高く、低層店舗が並ぶ活気ある商業地域です。一方で、旧今市市の既成住宅地や清滝などの住宅地域は、人口減少や高齢化の影響により、街路条件の課題や需要の低迷が見られます。
今後の見通しとして、観光需要が旺盛な東武日光駅前などの商業地は、地価が上昇傾向で推移すると予測されています。対照的に、住宅地については、需要の減少や過疎化の影響から、地価は下落傾向や弱含みで推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約