栃木県さくら市喜連川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.0万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地6.6万円/坪
- 商業地8.5万円/坪
公示地価推移
喜連川の不動産の売却価格査定
数字で見る喜連川の地価
喜連川の地価相場
喜連川の2026年の公示地価は、全用途平均で7.0万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－11.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－17.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
喜連川内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは名称なしの8.5万円/坪（2.6万円/m²）、最も低いのは名称なしの5.6万円/坪（1.7万円/m²）です。中央値は名称なしの7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る喜連川の地価
栃木県さくら市喜連川は、中規模の住宅や低層の店舗兼住宅が並ぶ地域です。住宅地では、フィオーレ喜連川のような大規模造成地の取引が目立ちますが、旧来の住宅地では土地取引が少ない傾向にあります。商業地については、旧喜連川町の中心市街地や商店街に閉鎖店舗も見られ、道の駅周辺に客足が集まりやすいといった特徴があります。
鑑定評価の予測によれば、栃木県さくら市喜連川の地価は下落基調で推移すると見込まれます。ＪＲ氏家駅周辺は安定した需要があるものの、喜連川地区では人口減少や商況の厳しさから、地価は引き続き軟調な動きを示す可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約