栃木県さくら市喜連川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.6万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地5.6万円/坪
公示地価推移
喜連川の不動産の売却価格査定
数字で見る喜連川の地価
喜連川の地価相場
喜連川の2026年の公示地価は、全用途平均で5.6万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－10.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る喜連川の地価
栃木県さくら市喜連川は、中規模の一般住宅や空地が混在する、古くからの住宅地域です。街路の幅員や配置が十分でない箇所も見られますが、フィオーレ喜連川のような大規模造成地では取引が目立つ一方、旧来の住宅地では土地取引が低位で推移しています。ＪＲ氏家駅周辺とは異なり、喜連川地区全体では需要が少なく、住宅市場の流動性が低下しているのが特徴です。
今後の見通しについては、地縁的選好性を持つ個人が主な需要者となるものの、地域活性の誘因に乏しく人口は減少傾向にあります。喜連川地区の中心市街地も機能が衰退しており、特段の変動要因も認められないため、地価は下落基調で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約