松戸駅の土地価格・公示地価マップ

松戸駅の地価相場

松戸駅の2026年の公示地価は、全用途平均で327.0万円/坪（98.9万円/m²）、前年からは＋12.3％上昇しました。松戸市の20駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は松戸市でも高い部類に入ります。調査地点数は971地点です。

全用途の地価は直近10年で＋69.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均82.6万円/坪（25.0万円/m²）で、前年から＋9.6％上昇しました。直近10年では＋38.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均342.1万円/坪（103.5万円/m²）で、前年から＋12.5％上昇しました。直近10年では＋71.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均68.6万円/坪（20.8万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋98.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

松戸市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは新松戸駅の336.9万円/坪（101.9万円/m²）、最も低いのは六実駅の44.9万円/坪（13.6万円/m²）です。中央値は北小金駅の88.3万円/坪（26.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.5倍です。